อัตราการจำนองสูงสุดในรอบกว่า 20 ปีใกล้เคียงกับหนึ่งในพายุเฮอริเคนที่อันตรายที่สุดในประวัติศาสตร์ในสหรัฐอเมริกา ซึ่งทั้งสองส่วนมีส่วนทำให้ความต้องการจำนองลดลงอย่างมาก

ปริมาณคำขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งหมดลดลง 14.2% ในสัปดาห์ที่แล้วเมื่อเทียบกับสัปดาห์ก่อนหน้า ตามดัชนีที่ปรับฤดูกาลของสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 1997

อัตราดอกเบี้ยสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี ที่มียอดเงินกู้คงเหลือ ($647,200 หรือน้อยกว่า) เพิ่มขึ้นเป็น 6.75% จาก 6.52% โดยมีคะแนนลดลงเป็น 0.95 จาก 1.15 (รวมค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด) สำหรับสินเชื่อที่ลดลง 20% การชำระเงิน.

″อัตราปัจจุบันเพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัวในปีที่ผ่านมาและเพิ่มขึ้น 130 คะแนนในช่วงเจ็ดสัปดาห์ที่ผ่านมาเพียงอย่างเดียว” Joel Kan นักเศรษฐศาสตร์ MBA กล่าว

ปริมาณการรีไฟแนนซ์ซึ่งอ่อนไหวที่สุดต่อการเคลื่อนไหวของอัตราดอกเบี้ยรายสัปดาห์ ลดลง 18% ในสัปดาห์นั้นและลดลง 86% จากสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว ส่วนแบ่งการรีไฟแนนซ์ของกิจกรรมจำนองลดลงเป็น 29% ของการสมัครทั้งหมดจาก 30.2% ในสัปดาห์ก่อนหน้า

การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านลดลง 13% ในสัปดาห์ก่อน และลดลง 37% เมื่อเทียบเป็นรายปี

“นอกจากนี้ยังได้รับผลกระทบจากการมาถึงของเฮอริเคนเอียนในฟลอริดาเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ซึ่งทำให้การปิดตัวและการอพยพออกไปเป็นวงกว้าง แอปพลิเคชันในฟลอริดาลดลง 31% เทียบกับ 14% โดยรวมบนพื้นฐานที่ไม่ปรับฤดูกาล” Kan กล่าวเสริม

ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพงอยู่แล้วยิ่งมีราคาแพงมากขึ้น ผู้ซื้อบ้านจึงหันมาใช้สินเชื่อจำนองแบบปรับอัตราได้ ซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า ส่วนแบ่งของกิจกรรมนั้นเพิ่มขึ้นเป็น 11.8% เพิ่มขึ้นจาก 8.5% ในเดือนที่แล้วและประมาณ 3% เมื่อต้นปีนี้ ซึ่งอัตราการจำนองต่ำกว่าครึ่งหนึ่งของตอนนี้

• Jeep New Compass เพิ่มความสามารถในการแข่งขันด้านราคาเป็นสองเท่า
• Hanwha E&C ต่อสู้กับโครงการ Bismayah ที่ล่าช้าในอิรัก

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงเล็กน้อยในสัปดาห์นี้ จากการสำรวจอื่นจาก Mortgage News Daily แต่การเดิมพันทั้งหมดจะปิดเมื่อสิ้นสุดสัปดาห์เมื่อมีการเปิดเผยรายงานการจ้างงานรายเดือนที่สำคัญ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่านักลงทุนมองผลลัพธ์อย่างไร และธนาคารกลางสหรัฐอาจตอบสนองต่อผลลัพธ์เหล่านั้นอย่างไร อัตราการจำนองสามารถเคลื่อนไปอย่างเด็ดขาดในทิศทางใดทิศทางหนึ่ง

---

อ่านบทความข่าวสารอื่น ๆ เพิ่มเติมได้ที่ mauryballenger.com อัพเดตทุกสัปดาห์